耐震性能・・・・大震災時に倒壊する住宅から、人体を守る。
　　　　　　　　若しくは、住宅財産を守るものとして、重要な性能です。

耐久性能・・・・住宅財産が長持ちするように造る。
                    　  若しくは容易にメンテナンスできるように造る。　　　　　　　　
                    　  これは、資産の保護・自然の保護に繋がります。 
 

気密性能・・・・気密性能は、住宅の密閉度を表すものです。
　　　　　　　　隙間相当面積で表されＣ値といいます。
　　　　　　　　なぜ、高い密閉性能が必要？
　　　　　　　　それは、簡単にいうと、省エネに繋がるからです。
　　　　　　　　隙間が無い方が冷房も暖房も効きますし防音効果もえられます。
　　　　　　　　換気を計画する上で気密性能が基準値を超えていないと、
　　　　　　　　計画できずただ換気を付けたものとなります。
　　　　　　　　この換気は結露・冷暖房と深い繋がりがあります。

断熱性能・・・・断熱性能は、住宅に出入りする熱を防いでくれる能力の事です。
　　　　　　　　損失係数で表されＱ値といいます。
　　　　　　　　なぜ、高い断熱性能が必要？
　　　　　　　　それは、断熱性能が低いと冷暖房効果が長続きせず、何時までも機械が
　　　　　　　　フル回転で動いていることと又は、冷暖房効果が得られないなどの問題が起き
　　　　　　　　るからです。
　　　　　　　　また断熱材は施工性が難しいものがあり、
　　　　　　　　均一に施工しなと断熱のムラが冷暖房又は、体感温度のムラに繋がります。

換気性能・・・・換気の回数は、現在法律で決められています。
　　　　　　　　これは、シックハウス症候群の影響から平成１５年７月着工の物から採用されました。
　　　　　　　　ただ、計画段階の数値の入れ込みのみで、実際には検査時に測定されていません。
　　　　　　　　施工段階でダクトの通り道が変更され、距離が長くなっても、
　　　　　　　　実際には計られていませんので、どうなのでしょう？
　　　　　　　　結露・冷暖房・室内の空気環境を確かなものにする為には、
　　　　　　　　完成後の換気回数の検査も必要ですし、換気流量調整も必要です。

暖冷房・・・・・住宅を設計する段階には、冷暖房の計算も必要な時代です。
　　　　　　　　エネルギーの無駄を極力排除した住宅を設計し、作ることが重要です。
　　　　　　　　今迄の経験から、数値の上ではまかなえる暖房が、必要箇所に付いていないと、
　　　　　　　　結露を呼ぶ事も分かって来ています。窓下にはコールドドラフトを防ぐ為、
　　　　　　　　暖房機は必要です。こうした適材適所の配置が、住環境を高めていきます。